2019年昆明居民消费水平(2020年昆明市人均年消费支出)

2021年的楼市像极了高考,卷子是一样的,考试成绩却千差万别。

验证了那句话:“潮水褪去之后,才知道谁在裸泳”。

但相同的市场环境,有的楼盘降价减配甚至停工,有的却屡创佳绩,走出独立行情。

什么样的房企靠谱,哪些楼盘值得你拥有?(先来投个票吧)

业绩,即实力

昔日巨头出乎意料地倒下,“大而不倒”的逻辑一次次被打破。

曾经信任的房企,突然变得动荡;曾经看好的楼盘,突然急转直下。有人说,过去的买房经验,现在基本都没用了。

其实,当良币驱逐劣币,留下的是更健康的房企,更出色的楼盘。

对于购房者而言,2021年甚至未来更久,买房选对房企变得更为重要,而且选对房企,某种程度上就相当于压中优质标。

昆明实景(昆明楼市一线)

逆境中上扬,成功穿越周期的项目,即是楼市中的“良币”。

如何选择良币呢?

销售业绩是指标之一,另外还有开发商的品牌实力、楼盘板块占位、产品品质等多方面因素共同决定。

为此,昆明楼市一线从不同维度,多方面综合考量,推荐出《2021年昆明实力楼盘TOP10》,在昆明买房,看这些盘不会错。

【中交·泓园】

中交奢华“和”系,巫家坝热销楼盘

中交·泓园是中交旗下“和”系项目,“和”系的定位是“奢华”。

从项目定位便可窥探品质。

例如为进一步提升业主居住环境,中交·泓园以“城市花园大宅”为建设理念,将更多的土地用来打造园林景观。

就以小区中庭景观来说,项目特请知名设计团队“山水比德”,打造约7500平雅致中庭景观。

2梯3户、2梯4户板式大宅,更是引领昆明高品质人居。

中交·泓园景观效果

如果说产品是核心竞争力,那么周边配套就是项目的加分项。

中交·泓园位于巫家坝核心区,毗邻5070亩巫家中央公园。

贯穿巫家坝的城市主干道——飞虎大道,以及规划中的地铁8号线就在小区楼下。

占位多项硬核配套,想不火都难。

中交·泓园地处巫家坝核心

据悉,中交·泓园约113-143平板式大宅在售,均价约16500元/平。

巫家坝核心区热销盘,年底正是阶段性买入机遇。

【融创·春城书院】

融创“TOP级”产品,城央品质大宅

春城书院是融创在昆明城市核心区打造的“TOP”级楼盘,地处昆明一环。

地段决定价值,这个定律放在任何一个楼盘都适用。

就拿融创·春城书院来说,周边小西门商圈、南屏街商圈、悦云天地购物公园,以及各大名校环绕。

而且散个步的功夫就是翠湖公园,数百万昆明人梦想的生活,就在融创·春城书院。

翠湖公园(昆明楼市一线摄)

地段和资源已经足够硬核,产品就更为出色。

据悉,项目摒弃中小户型,全线设计为板式大宅,最小约129平,最大去到约260平,单价2万 。

这样的设计和定位,一方面保证了居住空间的奢华和舒适,另一方面也让项目的圈层更为纯粹。

如果想置业昆明市中心,选择融创·春城书院不会错。

融创·春城书院示意图

【锦粼天序】

实景呈现,城市核心区豪宅典范

在昆明豪宅中,锦粼天序占有重要一席。

锦粼天序去年10月首开,短短一周就创下20亿的销售额,622组家庭用真金白银投票,签约满意度约99%。

而且锦粼天序的厉害之处在于,在多数楼盘降价走量的大环境下,项目依旧保持稳步上扬趋势。

中指院数据显示,锦粼天序去年首开均价约2.2万/平,现在已经站稳2.4万/平关口。

买房最直接的参考就是看销量,能在竞争中脱颖而出的热销盘,是购房者选出来的优质标。

不止产品优秀,周边资源更值得细细品味。

锦粼天序地处南市核心区双塔片区,毗邻万达双塔和万达广场,北面即为二环。

这样的地段和资源,俘获了不少业内外高净值人群。

据悉,为给购房者更好地展示项目工法工艺,锦粼天序特地打造阳光工房,将每一道工序、用材用料一一向购房者展示,让购房者买得更放心。

目前,锦粼天序一期一组团已封顶,外立面已全面呈现。

锦粼天序阳光工房实拍

【山海湾8号】

瞰海高层,昆明的“汤臣一品”

有人将山海湾8号比作昆明的“汤臣一品”,因为不论是产品,还是景观资源,山海湾8号与汤臣一品都有相似之处。

汤臣一品的一大优势,就是推窗见江景。

与汤臣一品一样,山海湾8号也拥有这样的稀缺资源。

项目位于滇池会展片区,这里背靠城市核心区,面朝500里水域,景观资源与汤臣一品如出一辙,甚至有过之无不及。

山海湾8号的品质也向汤臣一品看齐。

项目从户型设计、装修用材,到小区园林、社区会所,甚至到最不起眼的地下车库,都要求做到行业领先。

山海湾8号虽未交付,但目前已经兑付的会所、小区园林等已成行业学习典范。

山湖湾8号也凭借出色的产品和稀缺的景观资源,成为昆明封面楼盘。

山海湾8号会所

【中交·锦澜府】

呈贡品质盘,板式大宅改善人居

想在呈贡买房,选中交·锦澜府就对了。

中交·锦澜府位于呈贡核心区,这里发展成熟,临近城市文体中心、滇池、斗南湿地、洛龙公园,生活环境优于呈贡大部分楼盘。

项目周边还有地铁1号线和4号线,万达广场、吾悦广场、云大医院呈贡院区等,生活配套也足够硬核。

9月中交·锦澜府施工进度

中交·锦澜府由央企中交地产开发,企业资金实力雄厚,目前已有10余栋住宅封顶,兑付力较强。

就在今年8月,项目还被授予“放心消费在昆明承诺单位”的荣誉,被业界当做典范。

截至目前,项目已迎来超1000户业主“投票”,成为呈贡热销盘。

中交·锦澜府目前约97-168平住宅在售,2梯2户、2梯4户纯板式大宅,值得拥有。

中交·锦澜府实景样板

【昆明融创文旅城】

草海千亩大盘,西市门户楼盘

昆明融创文旅城有多热销,数据一摆就知道了。

2019年,昆明融创文旅城成交金额107亿元,成交面积约74.3万平,成为昆明首个年度单盘销售额超百亿的楼盘,同时也冲进全国销售额TOP10榜单。

昆明融创文旅城取得这样的销售成绩,无非是“实力”二字。

展示昆明融创文旅城实力的,首先是强大的资源价值。

项目位于草海片区,占地面积超千亩。

除住宅外,项目还集齐文旅、生态、教育、文化、康养等多项产业配套。

例如已经开业的海世界、雪世界,不仅成为昆明休闲游玩的好去处,还引领昆明文旅产业向前发展。

商业、教育配套更出色,配建的商业街已经开业,同时二期签约引进云大附中西山学校(小学 初中),可提供5700个公办学位。

云大附中西山学校效果图(图源项目微信)

项目产品也足够强大,一期拥有合院、洋房、酒店、高层等产品。

二期于今年入市,凭借融创强大的产品力,成为当下的热销盘。

【华夏·澜台府】

滇池湾区品质盘,昆明高净值人群首选

华夏·澜台府位于草海片区,是草海南岸的一个低容、低密楼盘。

项目由华夏阳光打造,华夏阳光虽为本土房企,但在昆明打造了华夏·四季、华夏·天璟湾等高品质楼盘,已成“豪宅”专家。

2020-2021年,华夏阳光就连续两年荣膺由中国房地产TOP10研究组、中国指数研究院颁发的“中国房地产百强企业”。

实力可见一斑。

房企荣誉(来源:项目官微)

华夏·澜台府产品为合院,项目创造性打造有天有地、独门独院的合院生活。

同时依托滇池湾区的景观资源,将房屋空间从室内延伸至室外,站在星空露台上,放眼都是星空与大海。

项目建面约128-405平的低密洋房,及建面约282-528平的星空合院,是昆明高净值人群首选。

华夏·澜台府景观资源(来源:项目)

【俊发·俊尚峰】

城市核心大宅,北京路改善首选

说起北市区的高品质楼盘,就不得不提俊发·俊尚峰。

项目位于北京路旁,占据多项城市核心资源。

例如金格奥特莱斯、同德购物中心、滨江·俊发广场等,在俊发·俊尚峰都是走几步就到的配套资源。

再例如具备超高附加值的地铁,俊发·俊尚峰同样拥有。

贯穿昆明南北的地铁2号线白云路站就在项目旁,要不了几分钟,就能搭上城市发展的列车。

昆明北京路(昆明楼市一线摄)

俊发·俊尚峰是俊发旗下“峰”系楼盘。“峰”系是俊发打造的高品质代表,俊发·逸天峰就是先例。

俊尚峰对标逸天峰打造,定位昆明高品质楼盘,专为高净值人群打造。

高品质楼盘的销售通常是比较缓慢的,但俊发俊尚峰却收获了较好的销售成绩。

例如今年8月首开时,项目便劲销2.68亿,至今依旧是昆明北京路销量领先的楼盘。

俊发·俊尚峰效果图

【万科·公园城市】

“国际社区”样本,革新滇池会展片区

滇池会展片区是近两年来发展较热的一个区域,吸引了不少改善型客户前往定居。

这其中就不得不提“七彩国际社区”。

七彩国际社区是万科今年重点打造的一个社区,囊括万科500里、大都会、翡翠滨江、公园城市及后续开发用地。

范围东至盘龙江,南至环湖东路,西至云秀路,北至广福路,总面积约17平方公里。

万科着眼于社区精细化运营,在社区内融合滨水公园、综合商务、缤纷商业、城市市政、文教康养、枢纽之城、未来居住等7大场景。

将生活的方方面面融入社区,塑造未来生活新方式。

七大场景——综合商务场景示意图

其中,万科·公园城市站位七彩国际社区核心,近期,项目推出A7地块—山河万里。

山河万里临近五甲塘湿地公园,景观视野无遮挡,部分楼栋还可直面滇池景观。

目前,山河万里约105-200平户型正在火热销售中,凭借优秀的产品价值,已虏获众多客户选购。

七彩国际社区布局图

【中国铁建·西派国樾】

巫家坝核心区,昆明品质人居标杆

中国铁建·西派国樾是中国铁建旗下高端“西派系”产品。

多年来,“西派系”打造独有的“1890”精工体系,站稳国内高品质市场领先地位,连续多年荣膺“年度中国房地产产品品牌价值TOP10”。

昆明中国铁建·西派国樾示意图

某种程度上说,西派国樾的建设,让昆明高端住宅市场向前发展了“一大步”。

今年年中,西派国樾首次交付,交付后的品质不仅获得业主的超高满意度,也惊艳了昆明市场,被形象地称为“教科书级交房”。

单凭这一点,进入昆明实力之选TOP10已是实至名归。

昆明中国铁建·西派国樾客厅实拍图

《2021年昆明实力之选TOP10》已悉数亮相,昆明楼市一线助力你买到实力好房。

昆明不缺好房子,缺的是发现好房的眼睛。

版权声明:网站导航 发表于 2023年1月15日 上午11:18。
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