千呼万唤始出来！
在昆明，有这样一批楼盘，拿地多年，却迟迟不能顺利推进，最久的已15年！
直到最近，多个项目才传出了新消息。
10大”难产“楼盘
最早的15年前已启动
1月21日，停滞多年的西南海全面复工。
不久前，马家营城改项目、智者山丘、云兴御府也有了新的动静。
在昆明，拿地或启动多年，但推进缓慢的楼盘并不少。
房小星梳理了10个，一起来看看。
统计发现：
一、这10个楼盘，全部由云南本土房企开发。部分企业资金实力、品牌知名度一般；
如中央金座、星光大道、子君山麓城、马家营城改等项目原开发商。
二、有5盘启动时间已超10年；
有4盘区位条件优越：中央金座、星光大道、西南海、马家营城改项目。
三、有一盘较为 “神秘”，案名经投湖山望。
据传，项目迟迟未开盘推售的原因是，大部分房源已内部认购完。
一级”难产“项目
启动已超10年
一起来看看，拿地/启动时间已超10年的楼盘。
历时最长的，当属智者山丘，拿地至今已超15年。
2005年，官城地产筹备开发“智者的山丘”项目。
此后进展缓慢，直到2016年，开发商开始股权变更；
2019年，智者山丘真正易主昆明交投地产，2020年12月，项目A2地块过规。
如此看来，智者山丘沉寂15年后将重回大众视野。
▲智者山丘鸟瞰图
其次，就是位于滇池路的恒大珺睿项目，即原蓝山数码城二期星光大道。
云南良黎地产2008年竞得项目用地，2010年8月，完成地块拆迁工作，此后一直无动工迹象。
并于2013年被列入闲置土地名单，直到2019年恒大接手。
2020年，项目更名昆明恒大珺睿，施工如火如荼，主推大平层住宅产品，据传首开价格预计25000元/㎡起。
▲恒大珺睿现状|房小星实拍
滇池路寸土寸金，离恒大珺睿不远的中央金座，其早在2008年开工建设，2009年开盘。
一期投入使用后，项目后续地块搁浅，迟迟无进展。
三期也在2020年下半年开始动工，并于2021年1月中旬获建设工程规划许可，迎来新生。
而近期备受关注的西南海，已于1月21日全面复工。
2010年，仁泽地产启动新南海项目的开发建设，2014年开发商资金链断裂，项目停工。
直到近日，项目烂尾部分才得以真正复工。
而项目未开发地块，将由龙湖接手。
马家营城改项目，也是历经多年才进入大众视野。
该项目在2009年就已亮相，原由云南鸿曦规划打造“鸿曦国际中心”。
直到2020年12月，俊发将该地块纳入麾下，项目才真正获得新生。
二级”难产“项目
启动时间在2-10年间
位于滇池路和广福路交叉口的锦慧金融中心，原为云玺天街广场。
项目早在2012年获得规划许可，但一直没有动工迹象，地块一度闲置。
2019年，项目调规，并二次挂牌转让开始施工，受让方为上海人寿保险股份在昆明刚成立不久的昆明锦慧置业公司。
▲锦慧金融中心现状|房小星实拍
位于小板桥片区的子君山麓城，早在2013年由云南宗逸置业竞得。
但直到2020年7月，项目A1地块才获得预售许可证。据悉，项目售楼部已重新开门迎客。
▲子君山麓城现状|房小星实拍
经投湖山望于2018年拿地，但直到2020年12月，项目才传出消息，其洋房产品价格13000元/㎡左右。
这个价格，将刷新片区洋房均价。
要知道，经开区在售洋房，新城和樾和碧桂园东园，均价在10000-12000元/㎡之间。
众安白马御府早在2012年启动，原为滇池路新都昌广场用地，直到2019年众安接手，项目才迎来转机，更名众安白马御府。
大概半个月前，昆明规划局发布了项目批前公示，该盘才取得实质性进展。
2018年，昆明新融投资拿下了经开区31亩地，用于建设春融锦苑。
如今2年多过去了，春融锦苑才获批预售。
对于这些推进缓慢、甚至停滞多年的项目，你怎么看？
来源：猩房昆明
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