最久15年!昆明10大“难产” 楼盘终于有新消息!

千呼万唤始出来!

在昆明,有这样一批楼盘,拿地多年,却迟迟不能顺利推进,最久的已15年!

直到最近,多个项目才传出了新消息。

10大”难产“楼盘

最早的15年前已启动

1月21日,停滞多年的西南海全面复工。

不久前,马家营城改项目、智者山丘、云兴御府也有了新的动静。

在昆明,拿地或启动多年,但推进缓慢的楼盘并不少。

房小星梳理了10个,一起来看看。

统计发现:

一、这10个楼盘,全部由云南本土房企开发。部分企业资金实力、品牌知名度一般;

如中央金座、星光大道、子君山麓城、马家营城改等项目原开发商。

二、有5盘启动时间已超10年;

有4盘区位条件优越:中央金座、星光大道、西南海、马家营城改项目。

三、有一盘较为 “神秘”,案名经投湖山望。

据传,项目迟迟未开盘推售的原因是,大部分房源已内部认购完。

一级”难产“项目

启动已超10年

一起来看看,拿地/启动时间已超10年的楼盘。

历时最长的,当属智者山丘,拿地至今已超15年。

2005年,官城地产筹备开发“智者的山丘”项目。

此后进展缓慢,直到2016年,开发商开始股权变更;

2019年,智者山丘真正易主昆明交投地产,2020年12月,项目A2地块过规。

如此看来,智者山丘沉寂15年后将重回大众视野。

▲智者山丘鸟瞰图

其次,就是位于滇池路的恒大珺睿项目,即原蓝山数码城二期星光大道。

云南良黎地产2008年竞得项目用地,2010年8月,完成地块拆迁工作,此后一直无动工迹象。

并于2013年被列入闲置土地名单,直到2019年恒大接手。

2020年,项目更名昆明恒大珺睿,施工如火如荼,主推大平层住宅产品,据传首开价格预计25000元/㎡起。

▲恒大珺睿现状|房小星实拍

滇池路寸土寸金,离恒大珺睿不远的中央金座,其早在2008年开工建设,2009年开盘。

一期投入使用后,项目后续地块搁浅,迟迟无进展。

三期也在2020年下半年开始动工,并于2021年1月中旬获建设工程规划许可,迎来新生。

而近期备受关注的西南海,已于1月21日全面复工。

2010年,仁泽地产启动新南海项目的开发建设,2014年开发商资金链断裂,项目停工。

直到近日,项目烂尾部分才得以真正复工。

而项目未开发地块,将由龙湖接手。

马家营城改项目,也是历经多年才进入大众视野。

该项目在2009年就已亮相,原由云南鸿曦规划打造“鸿曦国际中心”。

直到2020年12月,俊发将该地块纳入麾下,项目才真正获得新生。

二级”难产“项目

启动时间在2-10年间

位于滇池路和广福路交叉口的锦慧金融中心,原为云玺天街广场。

项目早在2012年获得规划许可,但一直没有动工迹象,地块一度闲置。

2019年,项目调规,并二次挂牌转让开始施工,受让方为上海人寿保险股份在昆明刚成立不久的昆明锦慧置业公司。

▲锦慧金融中心现状|房小星实拍

位于小板桥片区的子君山麓城,早在2013年由云南宗逸置业竞得。

但直到2020年7月,项目A1地块才获得预售许可证。据悉,项目售楼部已重新开门迎客。

▲子君山麓城现状|房小星实拍

经投湖山望于2018年拿地,但直到2020年12月,项目才传出消息,其洋房产品价格13000元/㎡左右。

这个价格,将刷新片区洋房均价。

要知道,经开区在售洋房,新城和樾和碧桂园东园,均价在10000-12000元/㎡之间。

众安白马御府早在2012年启动,原为滇池路新都昌广场用地,直到2019年众安接手,项目才迎来转机,更名众安白马御府。

大概半个月前,昆明规划局发布了项目批前公示,该盘才取得实质性进展。

2018年,昆明新融投资拿下了经开区31亩地,用于建设春融锦苑。

如今2年多过去了,春融锦苑才获批预售。

对于这些推进缓慢、甚至停滞多年的项目,你怎么看?

来源:猩房昆明

版权声明:网站导航 发表于 2023年1月15日 上午11:12。
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