2019在惠州哪个片区买房潜力大些(2019在惠州哪个片区买房潜力大一些)

了解一个城市,除了了解当地的美食之外,当地的房价也是值得关注的一点。惠州作为临深、临莞的一个城市,除了地理位置的优势之外,房价也是不少深圳、东莞的刚需客成为惠州的购房者。

至于在惠州买房,除了前两年大热的惠湾之外。还有其他片区也是值得关注,今天小白就给大家整理了,一起来看看吧!

惠城区

惠城区在去年重获销冠称号,总成交量22048 套;近两年“金山新城跟北站新城”也冉冉升起。一南一北相互照应。

先拿金山新城来说,金山新城在2019年9月开始动工建设以来,片区就热闹不断,先有大批央企、头部房企入驻,例如华润、隆生、德威、中海等,再者就是教育方面,据不完全统计有9所幼儿园、4所小学、两所初中、一所九年一贯制的教育配套,还有两所规划中的学校,妈妈再也不用担心孩子没学位了。

值得一提,在2021年惠城楼盘成交主力就是金山新城,占据了惠城整体成交量的29%。在销售TOP10中的楼盘里,金山新城片区就占据了8个项目。

(图片来源惠民之家)

其次,北站新城,享受高铁的福利,众所周知惠州北站在2021年的12月份就正式投入使用,从时间上就打破了惠城区距离深圳较远的困境;小白实探从惠州北到深圳北仅仅只需要25分钟的车程。虽然目前那边只有个高铁站,但一个片区的样貌是需要时间去沉淀的,

整体来说,想要现有配套的,可以选择金山新城;可以等、看到未来价值的,可以选择北站新城;毕竟10年前的金山湖也是荒无人烟。

仲恺高新区

除了金山新城跟北站新城之外,仲恺也是惠州成交的热门区域。2021年仲恺区新建商品住宅成交20769套 ,排名第二。印证了那句话,从前你对我爱答不理,如今的我你高攀不起。仲恺继2019年8月开启了惠州大规模的城市更新,2020年6月仲恺单盘均价破万后,市场就一直处于上升的趋势。

(图片来源于网络)

以及在2021年赣深高铁仲恺站运营后,仲恺的价值更是质的飞跃;在仲恺区新房交易集中在陈江、惠环、潼侨。其中陈江占据最多,其次是惠环。

(图片来源惠民之家)

总的一句话,陈江、惠环可以对标金山新城,适合刚需购房者,配套都是现成的,大型的购物广场都集中在这两个片区,潼湖则对标北站新城,广东省亲自砸钱去发展,虽然黄了一些项目,但那边的产业跟企业都是实锤有的,就是需要一个“等”字。

博罗

博罗受惠博沿江路的拓宽以及一些楼盘的交付,这条往返惠城的路也是越来越热闹,再加上临近东莞的地理优势,博罗近些年也是“争了口气”。在过去的2021年博罗新建商品住宅成交共16312套,排名第三!从区域成交来看,罗阳是县区之首,其次是临莞的石湾跟龙溪。

(图片来源惠民之家)

都以为博罗还是以前那个小县城,但逐渐得由一栋栋高楼代替自建房。另外从2020年开始博罗不少楼盘开始破万,加上预计2023开通的广汕高铁,在博罗也设立了一个站点,带领博罗进入了一个新的邻域。

(图片来源于网络)

值得一提,新开业的天虹的购物广场,也算是结束了博罗没有大型商超的时代,博罗很适合居住,投资就算了。

惠湾区

在“双区”的建设下,惠湾片区一直受到深圳客的关注,并冠上了“深圳后花园”之称。价值方面不用多说,毕竟这两年也是炒得沸沸扬扬。

(图片来源于网络)

但因在疫情反复、以及国家密集出台了房地产调控政策,金融、土地、住房等方面政策收紧力度空前,提倡“房住不炒”。大批投资客退潮,大亚湾成交量则是刷5年来的新低。2021年全年成交量仅14686套;其中大亚湾西区成交量为首;惠阳16807套;星河丹堤则是去年的销冠。

(大亚湾—来源惠民之家)

(惠阳区-来源惠民之家)

话说回来,虽然成交量不尽如意,但该片区对于深圳的外溢客来说,的确是不错的选择,至于地铁方面就别吃这个饼了。

最后,对于以上4个区域,你有什么看法呢?

End

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